Lo sfratto non è immediato

Il rilascio di un immobile locato passa da un procedimento giudiziario con regole e tempi definiti: non può avvenire "dall'oggi al domani". Le due ipotesi tipiche sono lo sfratto per morosità (quando l'inquilino non paga il canone) e lo sfratto per finita locazione (alla scadenza del contratto).

I passaggi principali

• il proprietario notifica un'intimazione di sfratto con la citazione a comparire in udienza;
• all'udienza di convalida il giudice verifica la situazione; nello sfratto per morosità l'inquilino può, nei casi previsti, sanare il debito;
• solo dopo la convalida e il rilascio del titolo si arriva, se necessario, all'esecuzione.

Contratti: la forma conta

La legge sulle locazioni abitative richiede la forma scritta del contratto e disciplina le diverse tipologie (canone libero, canone concordato). Un contratto in regola tutela entrambe le parti.

Sei inquilino o proprietario? Ti orientiamo

La Delegazione ACI di Fondi ti aiuta a leggere l'atto ricevuto, capire i termini e non lasciar scadere le opportunità di difesa.

Chiama il 📞 +39 350 845 0327 appena ricevi un'intimazione.

Fonti ufficiali: Legge 431/1998 – disciplina delle locazioni abitative; procedimento per convalida di sfratto, art. 657 e seguenti del Codice di Procedura Civile.